Жизнь в Польше > Недвижимость
Покупка квартиры в Польше нюансы
sawa:
Здравствуйте,
напишу еще раз конкретную процедуру по покупке квартиры. т.к. сама работую в недвижимости в Польше и сама себе покупала.
у меня есть польские корни, но на момент покупки квартиры у меня не было карты ставего побыту. Узнала что есть два типа квартир TBS и Własnościowe. ТБС- как у них называется для людей с меньшим доходом. я и хотела покупать такую квартиру. но оказалось, что шишь с маслом. Этот тип квартир могут преобрести люди с Польским паспортом, или картой ставего побыту(есть родственники) и предоставление документов о доходах за 3 месяца. и при этом они не должны превышать 4500 злотых в месяц. и это еще минимум что надо. процедура очень долгая. Еще будет беседа в гос. учереждении(проходит как собеседование, дать вам разрешение н квартиру или нет) где Вы должны рассказать с какой целью Вы хотите эту квартиру и т.д. и при этом на вас не должно быть записано никакой недвижимости, в случае, если они узнают о недвижимости записанной на Вас на терретории Польши. начнутся разбирательства. которые могут привезти к серьезным последствиям. И еще различие ТБС-это значит вы покупаете квартиру. но земля на которой стоит дом-Вам не пренадлежит. Если государство захочет построить автостраду. ТО никакой Вам суд не поможет. потому что грубо говоря Вы купили воздух и голые стены. поэтому эти квартиры дешевле на рынке. Ввасношчиовы квартиры- это значит что вы покупаете и часть земли в той же квадратуре что и ваша квартира. и вы не зависите от государства. Да они стоют в два раза дороже. Но я когда покупала такую квартиру. Единственное что я сделала это отдала паспорт заграничные. правда у меня не было визы. а на тот момент была карта часовего побыту. которой оставалось 1 месяц до конца. и это всем не важно. мне просто оформили квартиру на этот документ. дальше я собрала все нотариальные бумажки и понесла их в управлеие по делам иностранцев. и сделала себе ставый побыт. и всегда для иностранцев лучше я думаю покупать Wlasnosciowe mieszkanie потому что уже дальше живя в быту и слушая людей кто купил ТБС. разница ощутима. потому что в ТБС ( если я за однокомнатную плачу в месяц 450 злотых комуналки и медиа) то там при покупке вы отдаете от 5 а то и выше немного тысяч злотых государству. они конечно же вернуться если вы ее продадите. но там еще и оплата комунальных услуг зачастую в два раза выше. так что думайте.
если что обращайтесь в личку semenas_alena@interia.pl
oksanca:
--- Цитата: sawa от 28 Авг. 2013, 19:39 ---Здравствуйте,
напишу еще раз конкретную процедуру по покупке квартиры. т.к. сама работую в недвижимости в Польше и сама себе покупала.
у меня есть польские корни, но на момент покупки квартиры у меня не было карты ставего побыту. Узнала что есть два типа квартир TBS и Własnościowe. ТБС- как у них называется для людей с меньшим доходом. я и хотела покупать такую квартиру. но оказалось, что шишь с маслом. Этот тип квартир могут преобрести люди с Польским паспортом, или картой ставего побыту(есть родственники) и предоставление документов о доходах за 3 месяца. и при этом они не должны превышать 4500 злотых в месяц. и это еще минимум что надо. процедура очень долгая. Еще будет беседа в гос. учереждении(проходит как собеседование, дать вам разрешение н квартиру или нет) где Вы должны рассказать с какой целью Вы хотите эту квартиру и т.д. и при этом на вас не должно быть записано никакой недвижимости, в случае, если они узнают о недвижимости записанной на Вас на терретории Польши. начнутся разбирательства. которые могут привезти к серьезным последствиям. И еще различие ТБС-это значит вы покупаете квартиру. но земля на которой стоит дом-Вам не пренадлежит. Если государство захочет построить автостраду. ТО никакой Вам суд не поможет. потому что грубо говоря Вы купили воздух и голые стены. поэтому эти квартиры дешевле на рынке. Ввасношчиовы квартиры- это значит что вы покупаете и часть земли в той же квадратуре что и ваша квартира. и вы не зависите от государства. Да они стоют в два раза дороже. Но я когда покупала такую квартиру. Единственное что я сделала это отдала паспорт заграничные. правда у меня не было визы. а на тот момент была карта часовего побыту. которой оставалось 1 месяц до конца. и это всем не важно. мне просто оформили квартиру на этот документ. дальше я собрала все нотариальные бумажки и понесла их в управлеие по делам иностранцев. и сделала себе ставый побыт. и всегда для иностранцев лучше я думаю покупать Wlasnosciowe mieszkanie потому что уже дальше живя в быту и слушая людей кто купил ТБС. разница ощутима. потому что в ТБС ( если я за однокомнатную плачу в месяц 450 злотых комуналки и медиа) то там при покупке вы отдаете от 5 а то и выше немного тысяч злотых государству. они конечно же вернуться если вы ее продадите. но там еще и оплата комунальных услуг зачастую в два раза выше. так что думайте.
если что обращайтесь в личку semenas_alena@interia.pl
--- Конец цитаты ---
Здравствуйте, хотела Вам написать в личку, а письмо не уходит (((. Может есть другой ящик, если можно ??? Хотелось бы задать еще пару вопросов. Жду ответа. Спасибо.
Daniel P:
Несмотря на очевидные преимущества покупки недвижимости в Польше, многих потенциальных покупателей останавливают законодательные нюансы оформления сделки. Процедура приобретения жилых объектов гражданами стран, не входящих в состав Евросоюза, регламентирована целым рядом законов и нормативных актов. Основным из них является Закон от 24 марта 1920 года "О приобретении недвижимого имущества иностранцами", согласно которому нерезидентам требуется получить специальное разрешение на приобретение права собственности и права на вечное пользование недвижимым имуществом.
Подробную информацию можно прочитать здесь: http://polsha24.com/publ/view/process-pokupki-polskoj-nedwizimosti
Навигация
Перейти к полной версии